چگونه از طریق خرید ملک اقامت ترکیه دریافت نماییم.

در این مقاله که برگرفته شده از سایت مشاورین درخت (http://wtthome.com/) سفید است، می خواهیم روش اخذ اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک را توضیح دهیم:

کیه را نیز بررسی کنید. برای این منظور می توانید مطلب هزینه اقامت در ترکیه را مطالعه نمایید.

 

در صورتی که بخواهید میزان سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را در نظر بگیرید باید این نکته را در نظر بگیرید که قیمت ملک در ترکیه به پول ایران بر اساس قیمت روز لیر محاسبه خواهد شد. با در نظر گرفتن قیمت لیر بین 2200تا 2500متوجه خواهید شد که قیمت ملک 150 هزار لیر در ترکیه به پول ایران حدود 330 تا 375 میلیون تومان خواهد شد. البته دقت داشته باشید که سرمایه گذاری در ترکیه جهت اقامت نیز  هدف برخی از سرمایه داران است.

ویژگی های ملک خریداری شده در ترکیه به منظور اخذ اقامت

با توجه به قوانین جاری در کشور ترکیه تنها شرط لازم در این فرآیند تعلق داشتن شش دانگ سند خانه به فرد متقاضی و یا خانواده او به صورت مشترک می باشد و ویژگی خاص دیگری برای ملک مورد نظر ذکر نشده است.
آیا برای انتخاب شهر به منظور خرید ملک محدودیت وجود دارد؟
پاسخ ما به این سوال شما منفی خواهد بود. به منظور اخذ اقامت ترکیه می توان در شهر مورد نظر ملک با سلیقه خود را انتخاب کرده و نسبت به اخذ اقامت ترکیه از طریق ملک اقدام نمایید. در صورت تمایل برای خرید ملک در شهرهای بزرگ، مدرن و پرجمعیت می توان شهرهای استانبول، آنکارا و ازمیر را انتخاب کرد. همچنین در صورتی که از آن دسته افراد علاقه مند به طبیعت و فضای سبز هستید و یا قصد خرید خانه با قیمت ارزان در این کشور را دارید می توانید شهرهای آنتالیا، آنالیا و مارماریس را برای خرید ملک انتخاب نمایید.
 

آیا امکان اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک برای تمام اعضای خانواده وجود دارد؟

پاسخ ما به این سوال شما مثبت خواهد بود. با خرید ملک در ترکیه می توان برای خود، همسر و تمام فرزندان کمتر از 18 سال اقامت این کشور را دریافت کرد. در صورتی که فرزند شما بزرگتر از 18 سال باشد در صورتی که مشکل خدمت سربازی را نداشته باشد، با شریک کردن او در سند خانه می توان برای او نیز اقامت ترکیه را دریافت کرد. در رابطه با اقامت ترکیه از طریق خرید ملک باید این نکته را نیز همواره به خاطر داشت که افیسر سفارت ترکیه دارای آزادی و اختیار عمل در تصمیم گیری در این زمینه می باشد و می تواند درخواست شما برای دریافت اخذ اقامت ترکیه از این طریق را رد کند.

مراحل دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

• به ترکیه سفر کرده و پس از بازدید ار املاک مختلف، ملک مورد نظر را انتخاب نمایید.
• از کارشناس شهرداری درخواست می شود تا قیمت ملک را تعیین کند.
• مبلغ پیش پرداخت خرید ملک به حساب مالک واریز خواهد شد.
• الباقی پول در روز انتقال سند به حساب مالک واریز خواهد شد.
• ملک خریداری شده در ترکیه در کمتر از یک هفته به شما تحویل داده خواهد شد.
• درخواست وقت مصاحبه به اداره مهاجرت ارسال خواهد شد.
• پس از تهیه کردن تمام مدارک مورد نیاز در وقت تعیین شده با در دست داشتن آن ها به اداره مهاجرت مراجعه کرده و به سوالات ساده پاسخ خواهید داد.
• در آخر کارت اقامت موقت یک ساله ترکیه به آدرس شما ارسال خواهد شد.

هزینه اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید خانه

• هزینه محضری نمودن کپی هر پاسپورت حدود 200 لیر خواهد بود.
• هزینه انتقال سند به نام خریدار: به مبلغ کلی ملک خریداری شده وابسته می باشد که معمولا 2 تا 3% آن می باشد.
• عوارض شهرداری نیز حدود 2 تا 3 % مبلغ کلی ملک خریداری شده را تشکیل می دهد.
• هزینه کمیسیون بنگاه نیز حدود 3 تا 5% مبلغ کلی ملک خریداری شده خواهد بود.
• به ازای هر نفر نیز باید حدود 80 دلار+ 89 لیر باید پول خاک پرداخت شود.
• به ازای هر نفر نیز باید حدود 300 تا 800 لیر بر اساس سن شخص دریافت کننده اقامت ترکیه هزینه بیمه پرداخت شود.

چند نکته مهم

همانطور که گفتیم تا زمانی که سند ملک مورد نظر به نام شما باشد امکان تمدید اقامت موقت یک ساله برای شما وجود خواهد داشت. در صورت تمدید اقامت موقت برای سه سال و حضور 11 ماه از هر سال در این کشور امکان دریافت اقامت دائم برای شما وجود خواهد داشت.در صورت دریافت اقامت از طریق خرید ملک یا اجاره ملک امکان دریافت اجازه کار در این کشور از اداره کار و امور اجتماعی برای شما وجود دارد.

• مدارک اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
• ارائه کپی پاسپورت محضری
• ترجمه شناسنامه به صورت رسمی
• ترجمه قباله ازدواج به صورت رسمی
• ارائه سند ملک خریداری شده
• ارائه فرم درخواست تکمیل شده
• ارائه 4 قطعه عکس هویتی 3*4
• بیمه نامه یک ساله

این نکته را نیز در نظر داشته باشید که شما می توانید تنها با پرداخت 30 تا 40 درصد مبلغ خرید ملک، تنها با اخذ وام مسکن، در ترکیه صاحب خانه شوید.